在“破產”傳言洶涌如潮的巨大壓力下，光耀地產承認旗下多個在售項目停售或停工的事實，目前公司資金鏈也確實存在問題，多家銀行不再為其提供貸款。

　　這已經是自今年2月份光耀地產易主傳聞后的又一次爆炸性事件，雪上加霜的是，瀕臨“破產”的傳言并沒有因為光耀地產的主動聲明而偃旗息鼓，事件仍在進一步升級發(fā)酵。

　　月8日，光耀集團旗下全資子公司深圳新都酒店股份有限公司(*ST新都)董事長兼總經理袁克儉辭職，而袁此前為光耀集團總裁，其辭職原因便是與*ST新都為處境窘迫的光耀地產違規(guī)擔保有關。

　　實際上，光耀的資金鏈比想象的還要悲觀，5月9日，光耀集團董事長郭耀名在接受采訪時表示長達3年的15億元民間借貸款把光耀拖入資金泥淖無法自拔。如今，光耀已回天乏力，愿意接受一切企業(yè)的收購。

　　“只要3億至5億元，光耀就能緩過來?！惫硎竟庖禺a這幾年的盲目擴張，通過收購新都酒店和染指礦業(yè)試圖借殼上市，兩次重組告敗及高息民間借貸是光耀資金鏈斷裂的主要原因。

　　四面楚歌的光耀地產能否度過危機，在目前一路低迷的樓市背景下，其背后寓義已演變?yōu)樾袠I(yè)問題，而“兔死狐悲”的情緒也正在房地產企業(yè)間蔓延。

　　多項目停售停工

　　自5月6日起，多家媒體曝光深圳光耀地產在惠州市的多個樓盤延期交付，資金鏈斷裂瀕臨倒閉。

　　頃刻間，各種“破產倒閉”傳言迅速蔓延發(fā)酵，光耀地產隨即在5月7日公開聲明，延遲交付并不能導致公司破產，且公司已與延遲交樓項目的業(yè)主進行多次溝通，交樓時間、賠償?shù)确矫娴墓?jié)點與措施已經出臺。

　　但對于資金緊張問題，光耀地產在給中國房地產報記者的回復中也予以了承認，“連續(xù)幾年調控，公司在資金層面存在一定壓力，但目前公司的融資渠道暢通，合作銀行也在力挺光耀，公司有信心渡過目前的困難階段?！?/P>

　　實際上，在今年后，光耀地產在惠州的多個項目就相繼傳出延遲交樓、停工消息，部分業(yè)主也在網絡媒體和政府網絡問政平臺陸續(xù)發(fā)出維權帖子，以期維護自身權益。

　　3月27日，本應于去年12月30日交樓的光耀荷蘭小城13-18棟業(yè)主開始上訪維權。

　　4月30日，相關業(yè)主在惠州市網絡問政平臺投訴項目延遲交樓和強收物業(yè)費等事項。

　　本應在去年12月底交房的光耀城5期2組團約100棟別墅至今未交樓，應在今年3月交房的4期2組團30棟樓同樣遭到延期。

　　不僅如此，事情的發(fā)展仍在進一步惡化，由光耀集團投入巨資打造的惠州濱水豪宅項目翡儷港和藝術概念住宅馬克住區(qū)也相繼延遲交樓、業(yè)主維權事件，目前仍在停工狀態(tài)。

　　原本定于年初入市的光耀城市山谷復式產品茶園疊院的計劃也遙遙無期。

　　而光耀地產在天津的項目也未能幸免，由于借貸糾紛，法院已凍結了天津光耀已售和在售的所有房源。

　　“一些施工單位的錢沒有給到位，導致這幾個項目不同程度停工?！惫f，其中比較嚴重的是惠州馬克住區(qū)、荷蘭小城項目，從2月14日停工到3月份，后來小規(guī)模復工。翡儷港的情況輕一些，裝修方面都還在正常開工，但主體建筑部分只有50%在開工。

　　而2月份光耀易主的消息，直接惡化了這種情況，供應商、工程隊、合作方突然猶豫了，本來計劃全面復工，但這個傳聞直接導致各合作方停掉了一些合作和工程，讓這幾個項目的問題雪上加霜。

　　惠州陷阱與擴張失誤

　　惠州曾是光耀地產的發(fā)跡之地，如今卻成了光耀地產的死穴。

　　光耀地產在惠州的在售項目主要包括翡儷港、荷蘭小城、馬克住區(qū)、DADA的草地等，這些項目總占地面積超過240萬平方米，體量非常巨大。

　　作為深圳“后花園”和“一小時生活圈”，惠州樓市近年成為了深圳投資客的一個重要標的，萬科、碧桂園、金融街等大型房企紛紛入駐搶占市場。

　　自2009年起，正是惠州市場風聲水起的那幾年，光耀以創(chuàng)意產品設計和營銷，使其在惠州的幾個項目脫穎而出，并為光耀帶來了良好的現(xiàn)金流。

　　即便是在惠州項目整體面向深圳銷售不易的背景下，光耀的多個惠州項目也因此創(chuàng)造了不錯的銷售業(yè)績。

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